Основное преимущество работы с PTDN realty group для девелопера заключается в возможности централизованного сопровождения полного цикла создания объекта недвижимости: от формирования коммерческого замысла проекта девелопмента до выхода на стадию реализации и управления. Консалтинговые услуги в рамках PTDN realty group представлены Департаментом маркетинга и консалтинга, который предлагает полный спектр услуг для проектирования максимально удачного проекта в сфере недвижимости:

• Маркетинговые исследования
• Анализ рынка недвижимости (в том числе в других городах России и зарубежья)
• Анализ, мониторинг, целевые исследования и обзоры рынка недвижимости
• Консультации по арендным ставкам, возможной цене реализации объекта недвижимости и бизнеса
• разработка маркетинговой и архитектурной концепции объекта
• разработка концепций строительства и реконструкции объектов и комплексов (концептуальный девелопмент)
• Экспертиза готовых инвестиционных проектов
• Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости
• анализ экономической целесообразности проекта
• стратегическая оценка ликвидности
• создание бизнес-плана осуществления проекта
• Подготовка презентаций для переговоров

Необходимым этапом любого проекта является написание бизнес-плана

• Бизнес-план оформляется в соответствии с международными стандартами и имеет четкую структуру.
• Экономическое обоснование проекта производится при помощи профессиональных программных продуктов.
• Специалисты Департамента - квалифицированные экономисты и финансисты
• Опыт работы в сфере проектного консалтинга с 2000 года представлен в портфолио

Мы помогаем вам принять верное решение, связанное с инвестициями и с имеющейся недвижимой собственностью в различных ситуациях:

1. Итак, у вас есть объект недвижимости, но вы не знаете, как его лучше использовать. Обратившись к нам, вы получите несколько возможных вариантов эксплуатации с учетом самого эффективного. Здесь может быть рассмотрен даже проект реконструкции (концептуальный девелопмент). Здесь будут учтены все необходимые издержки, а также спрогнозированы будущие доходы от эксплуатации. За вами лишь выбрать лучший на ваш взгляд самый приемлемый вариант.
2. Вы собственник земельного участка, но не знаете, что на нем построить. А может быть и знаете. Вы правильно делаете, что не полагаетесь на собственное субъективное мнение или мнение партнера. Рынок есть рынок. Его нужно изучить. Обратившись к консультантам, вы получите развернутый отчет на предмет лучшего и наиболее эффективного использования, в котором будут рассмотрены различные варианты использования в зависимости от многих факторов, таких как местоположение объекта и окружающая инфраструктура, инженерные коммуникации, транспортная доступность и т.д. Здесь также укрупненно рассматриваются экономические аспекты управления и делаются предметные обоснованные выводы.
3. Вы рассматриваете вариант покупки объекта недвижимости за энную сумму. Вас мучает вопрос "Не дорого ли я буду покупать!?". Не верьте никому, кроме независимых профессионалов. Закажите письменную консультацию на предмет определения возможно цены приобретения объекта недвижимости. Это документ, имеющий юридическую силу, с печатью и подписями ответственных лиц, отражающий профессиональное мнение относительно цены объекта. Здесь обычно дается цена в диапазоне "минимальная/максимальная".
4. Вы хотите продать объект недвижимости. Вас мучает вопрос: "Не дешево ли я продаю?!". Не верьте никому! Закажите письменную консультацию на предмет определения возможно цены реализации объекта недвижимости. С этим документом можно вести переговоры, в результате которых рождается истинная цена объекта. Та, которая устраивает обе стороны сделки. Но при этом, грамотный старт для ее формирования уже дан нами, независимыми консультантами.
5. Вы судитесь. Различные имущественные споры - наша стихия. Мы защитим ваши интересы, отстоим в суде и докажем наше профессиональное мнение.
   • Сколько стоил тот или иной объект два-десять лет назад, на конкретную дату?
   • Соответствовала ли фактическая цена сделки рыночным ценам на тот период?
   • Был ли спрос на определенную категорию объектов тогда-то?
   • Какая средняя цена предложения 2-комнатных квартир, типа ПГ, находящихся в Дзержинском районе г. Перми за период? Любой другой категории, которую формулирует Заказчик консультации.
   • Какую арендную плату можно было бы получить за конкретный объект в период? В данном случае часто определяется упущенная выгода, для целей возмещения ущерба.
   • На сколько уменьшилась рыночная цена квартиры, когда вид из окна был перекрыт вновь возведенным домом? Можно ли это назвать ущербом и взыскать с виновных?
   • Сколько стоил бы объект, который бы получил бы дольщик, если бы не изменили проект в процессе строительства? Меньше или больше фактически выстроенного? И на сколько именно?

Эти и другие вопросы находятся в нашей компетенции! Наши заключения котируются в судебно-следственных органах. Наши консультации могут сэкономить вам значительные средства, вернуть должное и заработать как можно больше при меньших издержках.