Группа предприятий «Пермский Торговый Дом Недвижимости» (PTDN realty group)

Защита интересов индивидуальных предпринимателей и физических лиц по вопросам недвижимости;
Комплексное обслуживание интересов юридических лиц и собственников;
Комплексное решение сложных вопросов и споров;
Легализация прав на землю, здания, сооружения, линейные объекты;
Организация, проведение конкурсов, тендеров, аукционов;
Представительство в конкурсах, тендерах, аукционах;
Арбитражные споры, в частности земельные и налоговые споры;
Оказание услуг по созданию бизнеса.

Полный спектр услуг:

Консультирование лиц по правовым вопросам в сфере недвижимости;
Оформление прав на землю и собственность;
Правовое сопровождение сделок с недвижимостью;
Регистрация;
Арбитражные споры;
Корпоративная практика;
Юридический аудит;
Организация и проведение конкурсов, тендеров, аукционов;
Сопровождение участия в тендерах, аукционах, конкурсах;
Абонентское обслуживание бизнеса;
Легализация прав на недвижимость;
Консультации по вопросам земельных правоотношений;
Сопровождение процедуры постановки на кадастровый учет;
Иные правовые услуги.

ПРЕЙСКУРАНТ УСЛУГ
ЮРИДИЧЕСКОГО ДЕПАРТАМЕНТА
ООО "УК "ПЕРМСКОГО ТОРГОВОГО ДОМА НЕДВИЖИМОСТИ"

№	Наименование услуги	Стоимость услуги в рублях		Примечание
№	Наименование услуги	Для граждан	Для юридических лиц	Примечание
12.1.1	Устные консультации по любым вопросам, связанным с совершением сделок с недвижимостью их регистрацией и налогообложением (от 30 минут)	Рук-ль/Юрист 1 000/500	Рук-ль/Юрист 2 000/1 000	Не более 1 часа
12.1.2	Устные консультации по вопросам создания, регистрации и реорганизации юридических лиц (ООО, АО, ТСЖ)	1 000/500	2 000/1 000
12.1.3	Устные консультации по иным вопросам гражданского, жилищного и семейного законодательства	700/350	1 500/750
12.1.4	Письменные консультации с выдачей заключения: по любым вопросам, связанным с совершением сделок с недвижимостью их регистрацией и налогообложением; по вопросам, возникающим из жилищного, земельного, гражданского, семейного, трудового законодательства; по вопросам гражданского и арбитражного процесса; вопросы, связанные с исполнительным производством. К заключению могут прилагаться материалы судебной практики и пр. Предоставление готового пакета типовых документов, необходимых для совершения сделки с объектом недвижимости (купли - продажа, дарение, приватизация, перепланировка (переустройство), перевод, реконструкция.	Не менее 15 000 От 2000	Не менее 15 000 От 5000

II. УСЛУГИ, СВЯЗАННЫЕ С СОВЕРШЕНИЕМ СДЕЛОК С ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ

12.2.1

Оказание услуг по правовому сопровождению сделок с недвижимым имуществом (за 1 объект):

для физических лиц

для юридических лиц;

Ипотечные сделки, сделки связанные с применением сертификатов, субсидий и пр.
Данные услуги могут включать:

Проверка наличия у Продавца перечня документов на право владения объектом и правильности их оформления для совершения сделки;

Организация технико-коммерческих переговоров между Покупателем и Продавцом об условиях покупки;

Консультирование о правилах регистрации сделок купли-продажи и приеме объектов жилого фонда;

Консультирование по налогообложению сделок;

Организация передачи задатка через кассу ПТДН с использованием купюро-счетной машины с участием кассира. Оформление соглашения о задатке (предварительного договора);

Предоставление комнаты переговоров для переговоров, расчетов за объект;

Оформление юристом договора купли-продажи (долевого участия, цессии) объекта в простой письменной форме;

Организация передачи денежных средств через кассу ПТДН с участием кассира с использованием купюро-счетной машины с детектором;

Выдача актов правовой экспертизы;

Сопровождение юристом регистрации сделки в УФРС по Пермскому краю;

Ведение делопроизводства по сделке и сдача материалов в архив;

1 % от стоимости объекта,но не менее

15 000

25 000

25 000

Накладные расходы (гос. пошлины, сборы, тарифы) оплачиваются отдельно

12.2.2	Оказание услуг по сопровождению приватизации жилья, включая сбор документов (за 1 объект) и регистрацию в УФРС по Пермскому краю Для клиентов, продающих квартиры при посредничестве ПТДН Для иных клиентов При совершении сделки в отдаленных районах и микрорайонах г. Перми (Кировский, Орджоникидзевский, Пермский, Свердловский) к стоимости услуги применяется коэффициент 1,5	Определяется начальником ЮД, исходя из норма часа специалиста, но не менее 10 500 12 500	-	Накладные расходы (гос. пошлины, сборы, тарифы) оплачиваются отдельно В услугу включается: Проверка документов, необходимых для совершения определенных действий, подготовка пакета необходимых документов, передача пакета документов в соответствующий орган (Администрация р-на).
12.2.3	Оказание услуг по сопровождению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (за 1 объект): Для клиентов, ранее не обращавшихся к услугам ПТДН Для клиентов, ранее обращавшихся к услугам ПТДН При совершении сделки в отдаленных районах и микрорайонах г. Перми (Кировский, Орджоникидзевский, Пермский, Свердловский) к стоимости услуги применяется коэффициент 1,5	5 000 3 500	Определяется начальником ЮД, исходя из норма часа специалиста, но не менее 10 000 7 000	Накладные расходы (гос. пошлины, сборы, тарифы) оплачиваются отдельно В услугу включаются: проверка документов, предоставленных на регистрацию (по перечню, по содержанию), подготовка пакета для регистрации (без сбора документов), передача на регистрацию, получение документов
12.2.4	Оказание услуг по сбору документов для совершения сделки с недвижимостью (за один объект): организация инвентаризации объекта недвижимости с получением по итогам инвентаризации технического паспорта; получение справок, выписок об отсутствии обременений, арестов объекта недвижимости; получение справок об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги, электроэнергию, газ, по налогу на имущество и иные обязательные платежи; восстановление утерянных правоустанавливающих документов на объект недвижимости (по одному объекту).	От 9 000	От 10 000	Накладные расходы оплачиваются отдельно

12.2.5	Оказание услуг по сопровождению государственной регистрации прав на комплекс недвижимого имущества и сделок с ним	Определяется начальником ЮД, исходя из норма часа специалиста, но не менее 25 000	Накладные расходы оплачиваются отдельно
12.2.6	Оказание услуг по юридическому сопровождению отвода земельных участков под строительство	Определяется начальником ЮД, исходя из норма часа специалиста,но не менее 20 000	Накладные расходы оплачиваются отдельно

12.2.7

Оказание услуг по подготовке документов к сделке с недвижимостью (за 1 объект):
1) в отношении квартир с перепланировкой, требующей подготовки проекта перепланировки (совершаются следующие действия: организация инвентаризации помещения, организация и сопровождение подготовки проекта перепланировки, согласование в административных органах и иных организациях, регистрация прав (внесение изменений в ЕГРП);

20 000

25 000

Накладные расходы (стоимость технического паспорта, справок, проекта, гос.пошлины, доверенности, согласия и т.п) оплачиваются дополнительно.

При исчислении стоимости услуги применяется скидка в размере 10% в случае заключения договора на реализацию (продажу) объекта недвижимости на срок не менее срока оказания соответствующей услуги.

12.2.8

2) в отношении земельных участков без расположенных на них объектов недвижимости, находящихся в пределах г. Перми (совершаются следующие действия: получение выкопировки, плана участка, акта согласования границ участка, получение справок о наличии (отсутствии) инженерных коммуникаций, сопровождение межевания земельного участка, согласование границ участка со смежными землепользователями, оформление прав о предоставлении дополнительного участка (дополнительной площади по фактическому использованию), постановка земельного участка на кадастровый учет, регистрация права в УФРС по Пермскому краю)

3) в случае нахождения земельных участков без расположенных на них объектов недвижимости, находящихся за пределами г. Перми

25 000

30 000

12.2.9

4) в отношении земельных участков с расположенными на них объектах недвижимости (совершаются следующие действия: получение выкопировки, плана участка, акта согласования границ участка, получение справок о наличии (отсутствии) инженерных коммуникаций, сопровождение межевания земельного участка, согласование границ участка со смежными землепользователями, оформление прав о предоставлении дополнительного участка (дополнительной площади по фактическому использованию), постановка земельного участка на кадастровый учет, организация и сопровождение инвентаризации объекта недвижимости, получение технического паспорта, справок об отсутствии обременений, арестов, регистрация прав в регистрационной службе, при необходимости согласований в упрощенной форме, к стоимости услуги применяется коэффициент 1,5.

35 000

По договоренности, но
не менее 35 000

III. КОНСАЛТИНГОВЫЕ И ОБЩИЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

12.3.1

Судебное представительство и представительство в административных органах:

по имущественным искам, в том числе о признании права собственности (совершаются следующие действия: правовая экспертиза документов или предъявленных требований, подготовка писем, запросов, сбор документов для формирования доказательственной базы, подготовка исковых заявлений, возражений, отзывов иных процессуальных документов, участие в судебных процессах, при принятии судебного акта, не отвечающего интересам заказчика обязательно обжалование в апелляционном порядке)

=======================================================

представительство в административных органах (совершаются следующие действия: правовая экспертиза документов, подготовка писем, запросов, возражений, участие при рассмотрении актов, протоколов, решений органов, подача жалоб в административном порядке)

При рыночной стоимости имущества, размера предъявленных требований до 1 000 000 рублей – 15 %, но не менее 30 000 рублей; =====================================================
При рыночной стоимости имущества, размера предъявленных требований от 1 000 000 до 3 000 000 рублей – 12 %; =====================================================
При рыночной стоимости имущества, размера предъявленных требований свыше 3 000 000 рублей – 10 %. =====================================================
При стоимости услуги 30 000 рублей в стоимость услуги включается участие в четырех судебных заседаниях. Последующие заседания оплачиваются дополнительно в сумме 1 500 рублей за каждое судебное заседание.

=====================================================
15 000 – физические лица;
25 000 – индивидуальные предприниматели и юридические лица

Накладные оплачиваются дополнительно (госпошлины, доверенности, справки и т.п.) Услуги оплачиваются в рассрочку:
20 % - при подписании договора;
30 % - после принятия искового заявления;
40 -50 % - после вступления решения суда или суда апелляционной инстанции в силу;
10 % - при необходимости регистрации права в регистрационной службе.
При представительстве на стороне ответчика:
50 % - при подписании договора;
50 % - при вступлении решения суда, мирового соглашения, отвечающего интересам заказчика в силу.
При исчислении стоимости услуги применяется скидка в размере 10% в случае заключения договора на реализацию (продажу) объекта недвижимости на срок не менее срока оказания соответствующей услуги.

==================
Полностью при подписании договора
При исчислении стоимости услуги применяется скидка в размере 10% в случае заключения договора на реализацию (продажу) объекта недвижимости на срок не менее срока оказания соответствующей услуги.

12.3.2

Составление договора не связанного с недвижимостью (включает правовую экспертизу документов)

Почасовая – 1 000 за 1 час

В услугу включено: анализ законодательства, судебной практики, договор, пояснительная записка.

12.3.3

Организация ТСЖ, включает:

подготовка к общему собранию (кроме организации и предоставления помещения для проведения общего собрания);

проведение общего собрания;

подготовка пакета документов для регистрации;

сопровождение регистрации ТСЖ;

постановка на учет;

Определяется начальником ЮД, исходя из норма часа специалиста, но не менее 45 000

Накладные расходы оплачиваются отдельно

12.3.4

Оказание услуг по сопровождению получения постановления Главы г. Перми о переводе жилого помещения в нежилое (сбор документов, заказ заключения архитектора о возможности перевода помещения в нежилое, сопровождение согласования проекта постановления о переводе)

для клиентов, ранее обращавшимся к услугам ПТДН

для иных лиц

Определяется начальником ЮД, исходя из норма часа специалиста, в зависимости от первоначального объема и заявки заказчика, но не менее

20 000
25 000

Определяется начальником ЮД, исходя из норма часа специалиста, в зависимости от первоначального объема и заявки заказчика, но не менее

30 000
40 000

Накладные расходы оплачиваются отдельно (стоимость заключения архитектора, выкопировки с ген. плана, согласование)

12.3.5	Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с внесением сведений в Единый Государственный Реестр: проверка пакета документов для проведения регистрации, в т.ч. правовая экспертиза; подготовка учредительных документов; подготовка протоколов (решений), приказов; составление заявлений; подготовка и подача документов в фонды страхования (Пенсионный, Медицинский, Социальный); регистрация создания и упразднения обособленных (филиалы, представительства) и структурных (дополнительные офисы) подразделений организации; оказание услуг по подготовке, сбору, осуществлению правовой экспертизы документов по открытию банковских счетов организации (любой организационно – правовой формы), а также юридическое сопровождение открытия счетов, услуга может предусматривать следующие действия: подготовка приказов, доверенностей, оформление карточки с образцами подписей и оттиска печати и пр.	От 10 000	Накладные расходы оплачиваются отдельно (гос. Пошлина и пр.)
12.3.6	Регистрация изменений вносимых в учредительные документы юридического лица, регистрация изменений не связанных с внесением в учредительные документы (смена директора, изменение (дополнение) видов деятельности и пр.). Изменение информации об индивидуальном предпринимателе в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.	От 7000	Накладные расходы оплачиваются отдельно (гос. Пошлина и пр.)
12.3.7	Реорганизация юридического лица в любой форме (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование): подготовка, сбор, анализ документов, уведомлений, запросов, решений (протоколов), передаточных и разделительных балансов, внесение изменений в Единый Государственный Реестр юридических лиц и пр.	Стоимость услуги зависит от цены имущества до момента принятия решения о реорганизации. При цене имущества до 10 000 000 руб. – 40 000. При стоимости имущества более 10 000 000руб. – договорная.	Накладные расходы оплачиваются отдельно (гос. Пошлина и пр.)
12.3.8	Ликвидация юридического лица: подготовка, сбор необходимой документации, правовая экспертиза документов о ликвидации и пр.	Договорная. Мин. 50 000	Накладные расходы оплачиваются отдельно (гос. Пошлина и пр.)
12.3.9	Прекращение правового статуса индивидуального предпринимателя, исключение из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей	От 7000
12.3.10	Представление интересов на торгах	Определяется начальником ЮД, исходя из норма часа специалиста, в зависимости от первоначального объема и заявки заказчика, но не менее 30 000	Накладные расходы оплачиваются отдельно

IV. УСЛУГИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ СТАНДАРТНЫХ ДОГОВОРОВ

		Для граждан	Для юридических лиц
12.4.1	Купля-продажа комнаты	700	1 000
12.4.2	Купля-продажа квартиры	1 000	1 500
12.4.3	Купля-продажа гаражного бокса	700	1 000
12.4.4	Купля-продажа домовладения	1 500	2 000
12.4.5	Купля-продажа земельного участка	1 000	1 500
12.4.6	Мена	1 500	2 000
12.4.7	Дарение	1 000	1 500
12.4.8	Купля-продажа нежилого помещения	1 000	2 000
12.4.9	Уступка права требования	1 000	2 000
12.4.10	Аренда, найм жилого помещения	1 000	2 500
12.4.11	Предварительный договор (пункты 5.1 – 5.11, 5.14)	500	800
12.4.12	Продление договора	300	400
12.4.13	Составление доп. соглашения	300	400
12.4.14	Аренда, найм объекта нежилого назначения	3 000	3 000
12.4.15	Иные	800	1 000

1. Отношения с клиентами оформляются путем заключения договора об оказании соответствующих услуг (кроме раздела IV настоящего Прейскуранта).
2. Устные и письменные консультации осуществляются юристом, начальником ЮД, директором УК «ПТДН».
3. Стоимость оказываемых услуг в настоящем прейскуранте не является фиксированной и зависит от объема и сложности поставленного вопроса.
4. Постоянным клиентам и деловым партнерам компании предусматривается гибкая система скидок.