| Если продавец - физическое | Если продавец - юридическое лицо |
| 1. Правоустанавливающий договор (договор о продажи, договор приватизации и т.п.) с отметкой о долевом участии, цессии, мены, дарения, купли- государственной регистрации. | |
| 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности гражданина на квартиру - областной регистрационной палатой при регистрации права собственности на квартиру). | |
| 3. Справка Центра технической инвентаризации (ЦТИ (прежнее БТИ) об отсутствии обременении: | |
| 4. Технический паспорт на квартиру (выдается ЦТИ, ранее -БТИ). | |
| 5. Справка из налоговой инспекции по месту жительства об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество (действительна в течение 1 месяца). | 6. Справка из налоговой инспекции по месту нахождения организации об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество (действительна в течение 1 месяца; |
| 6.Справка из домоуправления (ЖЭУ, РЭУ, МУЖРЭП, ТСЖ, кооператива и т.п.) о лицах, зарегистрированных по месту жительства (прописанных) до момента продажи и на момент продажи квартиры - поименно, с указанием Ф.И.О., года рождения. В справке должна быть отметка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. | |
| Если один из собственников квартиры-несовершеннолетний, недееспособный, ограниченно дееспособный (либо указанные лица зарегистрированы или проживают в данной квартире): 7. Постановление администрации района с разрешением на проведение сделки (разрешение органов опеки и попечительства) *Согласие не требуется, если несовершеннолетний не является собственником квартиры и проживает вместе с родителями. | 7. Учредительные документы (устав, учре
дительный договор) свидетельство о государственной регистрации юридического лица. |
| 8. Выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) с решением назначе нии руководителя организации. | |
| Если квартира была приобретена в период
брака, или покупатель состоит в браке:
8. Нотариально удостоверенное согласие
супруга на совершение сделки; |
9. Приказ о назначении руководителя организации. |
| 10. Справка бухгалтерии организации в подтверждение того, что сделка не будет являться крупной. Подписывается руководителем и гл. бухгалтером организации с проставлением печатью организации. В случае если сделка согласно закону или уставу является крупной, необходимо решение компетентного органа организации о совершении сделки, оформленное протоколом в подлиннике. |
|
| Если лицо действует по доверенности от другого лица на продажу квартиры (на право распоряжения имуществом) -нотариально удостоверенная доверенность. | *Крупная сделка для АО - при отчуждении имущества стоимостью 25 и более % балансовой стоимости активов общества. Крупная сделка для ООО при отчуждении имущества стоимостью более 25% стоимости имущества общества, если уставом организации не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными не признаются сделкисовершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества. |
| Для совершения сделки все названные документы представляются в подлинниках или нотариально заверенных копиях | 11. Доверенность представителя организации с подписью руководителя организации и печатью организации, если договор купли-продажи будет подписываться представителем, а не руководителем. |
